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一个80%的返乡置业人易犯的错误被公开,买房的你今年不要再犯

2020-01-14 15:35:08      来源: 房价大数据 收藏本文

今天 ,安居客发布《2019-2020年返乡置业调查报告》,报告显示,2020年68.6%的人群有回乡置业意向,想在工作城市(非家乡城市及家乡省会城市)的人群占比为29.8%。返乡置业的主要原因是房价、工作机会、照顾家人等。在此,先祝愿各位返乡的朋友阖家幸福,并买到满意的房子。

在各位买房之前,一定得思考一个问题,所买的房子,自己以后真会长期在此居住和工作吗?如果不是,那么一定得多加考虑。从返乡买房的三大原因可以看出。首要原因为大城市的房价较高,压力较大,而回乡买房的价格更容易接受。其次为“离家近,方便照顾家人”。第三是“大城市教育资源紧张”,让自家小孩在县城入学。

却可避免花300万买房后悔,

别人上过的当,吃过的亏,你就不必去了。点击下图进入查看。



对于第二和第三个原因,根据自身情况作出决策没问题。但是,因为第一个原因,仅仅是返乡的房价便宜就买房可能是最大的错误。我们年初从粉丝买房的调研数据中,80%的人因为家乡房价便宜而实施了返乡置业的人出现后悔的情说 ,因为自己及家人并没有长住家乡的计划,买的房子实际上处于空置状态。由于三线及以外的城市已处于人口净流出状态,年轻人以流向省城为主。家乡的房屋空置会大量增加,房价将会先于其它城市下跌。例如黑龙江的鹤岗就是案例。家乡的房子保值增值的时代已经过去,他们已处于后悔之中。

所以,如果你仅以家乡房价便宜就买房,可能是错误的决策。


一个80%的返乡置业人易犯的错误被公开,买房的你今年不要再犯

如果真要在家乡买房,有几类房子建议小心为好,这三个建议供参考。

1、 公寓,商业性质的公寓二次交易税费非常高,高达成交总价的20%以上,很多产品持有5年以上出手还是赔钱,买房容易卖掉难。用于出租,其投资回报率非常低。所以,一定得算好经济效益帐。千万别因公寓价格低于住宅就头脑发热,付款买房。

2、 城市远郊,小心为妙。远郊区域距市中心一般都在30公里左右,各方配套不能及时完善。名头很响,开发商的套路很多。一旦房价出现回调,下跌最多的就是远郊的房子。

3、 房龄15年以上的老旧房,不要碰。这类房子年代太久,设施落后,物业服务及其薄弱,没有车位,没有电梯。不管是刚需置业的年轻人还是置换房屋的改善需求都看不上。

一个80%的返乡置业人易犯的错误被公开,买房的你今年不要再犯

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